Preguntas frecuentes de la categoría: Inmobiliario
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Listado de preguntas frecuentes en esta categoría
Claudia Maryssael - 2023-02-28 15:50:48
Estoy firmando un contrato con una empresa transnacional, y el representante legal no quiere colocar la rúbrica en cada página del contrato, solo firma en donde sale su nombre al final del contrato.
Claudia Maryssael - 2023-02-28 15:49:13
tengo un tema con un apartado de una venta que el comprador se arrepiente antes del contrato de compraventa. Ya dió un apartado y simplemente quiere su devolución ???? Puedo llamarte
Claudia Maryssael - 2023-02-28 15:48:10
Por ahí vi que pusieron la diferencia entre fiador y aval y obligado solidario y cuál debemos poner normalmente en el contrato de renta cuando tienen bien inmueble
Claudia Maryssael - 2023-02-28 15:47:01
El contrato suele llamarse contrato privado de promesa de compra-venta. No?
Claudia Maryssael - 2023-02-24 21:43:00
en un contrato de compra venta de un despacho en condominio, es necesario mencionar en los antecedentes desde la 1a compra al desarrollador y si es suficiente con el último hecho. Y si se puede saber qué formalidades debe contener este, gracias
Claudia Maryssael - 2023-02-23 17:12:50
Alguien conoce a este DESPACHO DUBOIS. Ofrecen propiedades a precio de remate. Dicen que compran remates y cuando están liberados los sacan a la venta a muy buenos precios. Te los ofrecen en foto, pero antes de llevarte a ver la propiedad, tienes que demostrar que tienes el efectivo para pagarlos. También que el $ que tienes es de origen lícito con una prueba del SAT. Por ejemplo un Depto de 5 millones lo venden en 4 millones. Ofrecen transacciones muy rápidas y ?dicen? que su negocio es darle la vuelta muy rápido al dinero. Por eso no te enseñan nada si no están seguros que si te gusta la propiedad la puedes firmar en un mes.
Claudia Maryssael - 2023-02-23 17:11:40
Buenas noches ! Una pregunta ,un pagaré sin un fiador tiene alguna validez para cobrarse ?
Claudia Maryssael - 2023-02-23 17:10:56
Otra duda, cuando hay una propiedad en dónde la escritura se hizo a través de una donación, hay problemas al venderla?
Claudia Maryssael - 2023-02-23 17:10:26
Muchas gracias, en este caso es un edificio, dentro de un fraccionamiento cerrado. Hay dos cuotas Una es la de el edificio Otra la de el fraccionamiento En este caso cuál es la ordinaria y cuál es la extraordinaria?
Claudia Maryssael - 2023-02-23 17:09:51
Disculpa, en una cuota de mantenimiento de una propiedad en condominio, hay cuota de mantenimiento ordinaria, (la paga el inquilino), cuota extraordinaria, (la cubre el propietario) y hay un fondo de reserva, a quíen le corresponde cubrir ese fondo de reserva?
Claudia Maryssael - 2023-02-23 17:08:58
Puede hacerse un contrato formal de renta con fiador y todo como siempre .y aparte un contrato de peomesa compraventa
Claudia Maryssael - 2023-02-23 17:08:01
Hola buenas tardes!! Tengo un cliente que quiere comorar un depto pero es con crédito pero le urge entrar a ese depto por razones médicas y propone rentar unos 3 meses mientras se escritura . Que es lo recomendable
Claudia Maryssael - 2023-02-23 17:07:07
Tengo una pregunta ,en el estado de México ,uno que vive en un edificio y hay votación y tiene deuda de mantenimiento tiene derecho a votar por cualquier mejora o cambio o no?
Admin GIZP - 2023-02-22 22:35:52
Cual es el porcentaje de gastos que tiene el comprador para poder escriturar aparte de los impuestos.
Admin GIZP - 2023-02-21 13:06:59
1) Cuánto se paga de ISR por enajenación si el vendedor declara fuera de Mexico? 2) Al calcular el ISR por enajenación en el Edo.De Mexico en la venta de una casa habitación se toma en cuenta, el valor catastral o el precio de compraventa?
Sara Sacal - 2023-02-14 10:08:45
¿Un inquilino dio de alta esa casa para dirección fiscal, en el caso en de que el no pagara impuestos o algo referente al SAT podría el dueño meterse en problemas?
Admin GIZP - 2023-02-13 13:02:17
En la compra de un terreno de $1,800,000.00 que impuestos paga el comprador.
Admin GIZP - 2023-02-10 18:59:34
En una sucesión testamentaria a 3 hijos pueden exentar ISR en la venta de un dep si un recibo de luz está a nombre del papá fallecido y otro hijo con un estado de cuenta de afores del hijo de uno de los.herederos? El cliente dice que de acuerdo al artículo 155 del código fiscal pueden exentar descendientes o ascendientes en línea directa. Es correcto?
Admin GIZP - 2023-01-23 09:22:19
¿qué monto se estaría pagando aproximadamente de impuestos por una renta de 14 mil pesos? tiene ingresos por nómina actualmente.
Admin GIZP - 2023-01-23 08:58:09
El ISR se genera únicamente cuando el valor de la propiedad es de más de 4 mdp?
Admin GIZP - 2023-01-23 08:54:37
Cómo se calcula el impuesto sobre la plusvalía? Y a partir de que fecha se calcula?
Admin GIZP - 2023-01-23 08:52:18
En una compraventa el domicilio fiscal del vendedor tiene que ser el del inmueble que va a vender.
Admin GIZP - 2023-01-23 08:34:24
Los documentos que se piden para exentar impuestos el vendedor, son los mismos para la ciudad de México que para los estados.
Admin GIZP - 2023-01-23 08:30:17
El impuesto a la plusvalia desde cuando se está aplicando? Se debe aplicar a todos los inmuebles?
Admin GIZP - 2022-12-21 11:55:34
Es ilegal/improcedente hipotecar un inmueble cuando existe una promesa de compraventa? Josefina Porte
Admin GIZP - 2022-12-13 15:17:54
Un prospecto que quiere rentar por 2 años y luego comprarla y que las rentas se tomen a cuenta de la casa, el punto es que quiere que el contrato privado de compra venta se firme de una vez y fijar el precio. Quisiera saber cuál es la recomendación en estos casos para fijar el costo de venta
Admin GIZP - 2022-12-13 15:15:28
Tengo una renta y la empresa del arrendatario es quien va a darle la garantía. Al no dejar ninguna propiedad en garantía sino Solo la firma, la empresa se convierte en obligado solidario. Es así?
Admin GIZP - 2022-12-13 15:11:47
cliente debe renovar un contrato de arrendamiento, la renta es de $20,000 y el arrendador le quiere incrementar la renta en 11%. Tengo entendido que en rentas de hasta $15,000 (números redondos) lo máximo es 10% y en rentas superiores a ese importe lo máximo es la inflación ¿es correcto?
Admin GIZP - 2022-12-13 15:07:26
Tengo un local en la colonia del valle cdmx que durante 20 años estuvo rentado por una oficina de gobierno y se desocupa en un mes pero checando el uso de suelo es habitacional. Se tendrá que tramitar cambio de uso de suelo para nuevo inquilino ?
Admin GIZP - 2022-12-13 15:05:14
En la venta de una oficina en edificio, propietario y comprador personas físicas, la oferta incluye el IVA. Qué causa IVA? El metraje de la oficina como tal, el indiviso? Qué conceptos causan IVA?
Admin GIZP - 2022-12-13 15:03:03
Se puede aceptar para exentar impuestos en una venta de departamento un recibo fiscal de telefonía móvil?
Admin GIZP - 2022-12-13 15:00:52
¿Con la copia de escritura y predial es suficiente para cotizar la escrituración de una propiedad?
Admin GIZP - 2022-12-13 14:58:35
Tengo el régimen de propiedad de un depto y es de 200 hojas. Creen q la notaría lo pida impreso o digital?
Admin GIZP - 2022-12-13 14:56:27
Cerré una operación de compra venta en agosto, y a la fecha el notario ubicado en CDMX, no ha proporcionado a mi cliente el comprobante de pago de impuesto sobre la venta. Es normal que se tarden tanto?. O será que aún no pagan los impuestos que mi cliente ya les pagó?. Que me recomiendan?
Admin GIZP - 2022-12-13 14:53:34
Tengo una duda, últimamente algunos desarrolladores han estado vendiendo por separado el roof garden, independientemente si es un pH o un departamento en piso bajo. La constructora dice que se debe escriturar el departamento y el roof garden conjuntamente. Y que no es posible escritúralo por separado. Mi preguntas son: Cómo se podría escriturar de manera independiente el departamento y el roof garden? Cómo se calcularía el predial del roof garden?
Admin GIZP - 2022-12-13 14:50:00
Si el vendedor tiene facturas de todo lo que invirtió en la remodelación ayuda a que pague menos impuestos?
Admin GIZP - 2022-12-13 14:46:56
¿en qué artículo del código civil esta inscrito hasta cuántos depósitos en garantía puede solicitar un arrendador?
Admin GIZP - 2022-12-13 14:45:26
A un cliente le van a facturar apenas un departamento que compró en 2020. Además de la factura entiendo que tienen que emitirle también un complemento de factura porque lo compró a una desarrolladora . Me podrían orientar por favor en que tipo de complemento es el que debe pedir? La desarrolladora le dice que nunca ha entregado complementos y no saben cómo hacerlo
Admin GIZP - 2022-12-13 14:43:17
En una compraventa, el comprador quiere pagar una parte del precio con un poco menos de las 8,025 UMAs permitidas en efectivo Haciendo varios depósitos en efectivo a la cuenta del vendedor, (mi cliente) La notaría está de acuerdo adjuntando la evidencia de los pagos, pero debe también pedir al comprador alguna evidencia de dónde viene ese recurso, correcto? Como se notifica al SAT la operación, el comprador debe presentar ese ingreso en su declaración anual, es correcto? También para la operación de compraventa al escriturar debe presentar algo?
Admin GIZP - 2022-12-13 14:36:38
En la venta de una oficina en edificio, propietario y comprador personas físicas, la oferta incluye el IVA. Qué causa IVA? El metraje de la oficina como tal, el indiviso? Qué conceptos causan IVA?
Admin GIZP - 2022-10-04 16:28:56
A un cliente le van a facturar apenas un departamento que compró en 2020. Además de la factura entiendo que tienen que emitirle también un complemento de factura porque lo compró a una desarrolladora . Me podrían orientar por favor en que tipo de complemento es el que debe pedir? La desarrolladora le dice que nunca ha entregado complementos y no saben cómo hacerlo
Tesy Bialos - 2022-08-04 15:03:39
Cual es la diferencia entre contrato de promesa de compraventa y contrato de compraventa y porque usamos el de promesa
Rubén Hanono Michanie - 2022-06-29 17:28:20
Si se firmara un contrato solo al final tiene validez ?
Usuario - 2022-02-11 20:18:18
¿Cuáles son los diferentes servicios inmobiliarios que puede ofrecer un Asesor Inmobiliario?
Usuario - 2022-02-11 20:17:19
¿De que depende que un comprador calificado adquiera una propiedad a través de nosotros?
Usuario - 2022-02-11 19:59:34
¿Hasta qué monto se puede exentar el I.S.R. en una operación de compra-venta inmobiliaria?
Usuario - 2022-02-11 19:59:12
¿Sabes cuánto es el máximo de efectivo que se acepta para pagar en una notaría?
Usuario - 2022-02-11 19:56:04
¿Porque no coinciden la información de la escritura con la boleta predial?
Usuario - 2022-02-11 19:55:48
¿Qué documentos necesito para integrar el expediente de una propiedad?
