Por ahí vi que pusieron la diferencia entre fiador y aval y obligado solidario y cuál debemos poner normalmente en el contrato de renta cuando tienen bien inmueble
Pregunta
Claudia Maryssael - 2023-02-28 15:48:10
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En un contrato de renta en México, es común que se solicite tanto un fiador como un aval. Sin embargo, es importante entender las diferencias entre ellos y saber cuál es el más adecuado en cada situación.
Un fiador es una persona que se compromete a garantizar el cumplimiento de las obligaciones que se establecen en el contrato de renta, asumiendo la responsabilidad en caso de incumplimiento por parte del inquilino. El fiador debe tener solvencia económica y ser propietario de un bien inmueble en México, el cual puede ser embargado en caso de que el inquilino falle a sus obligaciones.
Un aval, en cambio, es una persona que se compromete a pagar la renta y cumplir con las obligaciones establecidas en el contrato en caso de que el inquilino no lo haga. A diferencia del fiador, el aval no necesariamente debe ser propietario de un bien inmueble, pero sà debe tener solvencia económica suficiente para asumir estas responsabilidades.
En muchos casos, los propietarios solicitan tanto un fiador como un aval para tener mayor seguridad de que las obligaciones serán cumplidas. Sin embargo, no siempre es necesario contar con ambos. En ocasiones, basta con tener un fiador, o en otros casos, un aval puede ser suficiente.
Es importante recordar que las condiciones pueden variar en cada contrato de renta, por lo que es recomendable consultar a un abogado especializado en leyes inmobiliarias para determinar cuál es la mejor opción en cada situación.
¿Sabes la respuesta?
